当前位置:首页 > 服务指南 > 办事指引 > 土地矿产 > 办事指引

               发布时间:2019-03-19 14:30      来源:广州公共资源交易中心      分享到:


 

土地交易申请人办事指引

 

一、事项名称

土地交易申请人办事指引

二、设定依据

《中华人民共和国拍卖法》

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)

《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》(国土资发﹝2006114号)

广东省人民政府《广东省土地使用权交易市场管理规定》(省政府令第79号)

三、申请条件

按照交易项目公告要求提交申请。

四、办理材料

(一)必须提交的资料

序号

资料名称

备注

1

竞买申请书

联合申请的,各成员单位均需签章

2

代理人

法人出具的授权委托证明书

1.委托他人办理竞买及相关手续的需提供;

2.若为境外企业,需与企业资料一并公证。

代理人身份证明复印件

3

竞买保证金承诺书

明确竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等情况(转让无需提交)

4

商业金融机构资信证明

列明存款数额和信用记录(转让无需提交)

5

企业名称自主申报告知书复印件

1.成立新项目公司开发的需提供(由工商部门出具);

2.新项目公司已成立的,须提供营业执照副本、组织机构代码证副本复印件。

6

公告规定需要提交的其他文件

1.网上交易的按公告及竞买须知要求上传有关资料;

2.以上复印件须校对原件。

 

(二)各类型申请人须提交的资料

序号

资料名称

备注

1

境内企业法人

营业执照副本复印件

1.发证日期以营业执照发证机关盖章处的日期为准;

2.企业提交的营业执照信息须与商事平台上的信息保持一致;

3.复印件须校对原件。

组织机构代码证书副本复印件

法定代表人

身份证明复印件

复印件须校对原件或加盖公章

身份证明书

 

股东或出资人情况证明

由工商等相关部门出具及加盖公章,包括但不限于经工商部门备案的公司章程、出资人名录等文件

2

境内其他组织

组织合法存在的文件或有效证明复印件

属于分公司等分支机构申请的,需提供总公司等法人对分支机构的授权委托文件复印件,明确具体委托事项和委托权限

组织负责人身份证明复印件

资金来源及出资人情况证明

由会计师事务所出具,以上复印件须校对原件

3

境内  自然人

身份证明复印件

复印件须校对原件

4

境外企业法人、自然人、

其他组织

身份证明文件复印件

1.申请人应当符合房地产市场外资准入和外汇管理规定;

2.属外国的,须经所在国家公证机关公证并经外交认证;

3.属香港的,须经司法部委托的香港律师公证,加盖中国法律服务(香港)有限公司转递章;

4.属澳门的,须经司法部委托的澳门律师公证,加盖中国法律服务(澳门)有限公司转递章;

5.属台湾的,应在台湾公证机关办理公证,并经广东省公证员协会认证;

6.上述文件中,凡用外文书写的,须同时提交经公证的中文译本,所有文件的解释以中文译本为准。

企业法人

董事等主要责任人及股东或出资人情况证明、股东或董事会决议复印件

其他组织

资金来源及出资人情况证明复印件

5

联合体

联合竞买协议

明确联合体成员的权利及义务、竞买保证金交纳方式(联合体成员按比例交纳或联合体委托部分成员交纳)

温馨提示

股东或出资人为自然人的,须提供有效身份证明复印件并加盖公章

 

(三)竞得商品住宅用地须提交的资料

根据《广州市住房和城乡建设委员会 广州市国土资源和规划委员会 广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》(穗建房产﹝20162144号)要求,申请商品住宅用地竞买的企业、企业联合体或个人在竞得(中标)后5个工作日内应向交易中心提交相关竞买资金来源核查资料,并同时上传至交易系统。

1.企业及企业联合体应提交的资料为:

1)距竞得(中标)日30日以内的人民银行征信报告;

2)企业的实际控制人及详细的控制结构披露报告;

3)加盖公章并经法定代表人签署的《承诺书》(详见资料下载专栏);

4)本次竞买资金的来源说明及相应的证明材料;

5)经会计师事务所审计的距竞得(中标)日一年以内的财务报告;

6)经会计师事务所审计的专项审计报告,具体需详细披露银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金从上述财务报告日至竞得(中标)日这一期间内的期初余额、增加、减少、期末余额,并逐项详细说明期末余额所对应的资产,充分证明上述资金未用于本次竞买。

企业联合体提交联合体各方的上述资料。

2.个人应提交的资料为:

1)距竞得(中标)日30日以内的人民银行征信报告;

2)本人签署的《承诺书》(详见资料下载专栏);

3)本次竞买资金的来源说明及相应的证明材料;

4)金融机构出具的距竞得(中标)日30日以内个人存款证明。

3.竞得(中标)人所提交的资料不得有虚假、伪造;对资料形式不符合要求或资料缺失的,可以由交易中心要求竞得(中标)人限期3个工作日内补充提交一次。

五、办理地点

(一)CA证书及电子签章办理地点 :广州市天河区天润路333号广州公共资源交易中心二楼CA证书办理窗口。

(二)核验资料地点:广州市天河区天润路333号广州公共资源交易中心四楼土地矿产交易部。

六、办理机构

广州公共资源交易中心

、收费标准

 

 

八、办理时间

按照公告发布的日程安排要求办理。

九、联系电话

020-28866000

十、办理流程(网上挂牌、拍卖方式)

 

    (说明:公开转让无资格审查环节(除委托人要求);拍卖方式不需报价,直接进入限时竞价环节)