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               发布时间:2019-08-29 00:00      来源:广州公共资源交易中心      分享到:





 

广州市规划和自然资源局国有土地使用权

网上挂牌出让公告

穗规划资源挂出告字〔201933

 

 

经广州市人民政府批准,广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权,现将有关事项公告如下:

  一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

宗地坐落

土地用途

宗地面积

(平方米)

计算容积率建筑面积(平方米)

挂牌起始价(万元)

增价幅度(万元)

竞买保证金(万元)

人民币

港币

美元

荔湾区珠江隧道口以西新隆沙AF020125地块

商业商务设施混合用地(B1B2兼容B3

9039(可建设用地面积:9039

 

33444

 

66888

600

13378

15169

1941

(一)需满足的其它出让条件如下:

1、竞买人或其控股股东须为从事服饰行业,以及从事电商业务和跨境业务的企业。

2、竞买人或其控股股东拥有中国驰名商标,商标对应品牌运营时间20年以上。

3、竞买人或其控股股东在全球50个以上的国家和地区拥有同一品牌的商标使用权。

4、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后60个工作日内在广州市荔湾区注册成立独立法人企业,承诺一年内将总部设在荔湾区,在自持物业持有年限内不得迁出,主要从事服饰行业的生产及销售。

5、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时须同时与广州市荔湾区白鹅潭管理委员会签订《新隆沙AF020125地块履约监管协议书》,并由广州市荔湾区白鹅潭管理委员会对新隆沙AF020125地块实施监督管理。

6、竞得人须自持商业办公物业的50%,自持年限为10年,自项目通过竣工验收之日起算。

7、该地块商业建筑面积不超过计算容积率建筑面积的30%

8、竞得人需采取装配式建筑的建造方式,应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。 

(二)土地使用权出让年限为:商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买,竞买人可以单独申请,也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件:联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求,竞买申请书应列明各成员单位并签章;联合体须提交《联合竞买协议》,各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人和其他组织参加竞买的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,均不得参加本次竞买。

竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金,具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会 广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》(穗建房产〔20162144号)执行。

三、成交原则:本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、时间安排

(一)公告时间:2019829日至2019917

(二)网上报名时间:2019829日至201991717

(三)缴交保证金时间:2019829日至201991717

(四)网上挂牌时间(网上报价时间):2019918日至201992910

(五)限时竞价时间:201992910时起

五、其他需要公告的事项

(一)本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易新系统https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书,才能登录系统参加网上交易活动。

(二)《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》、《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。

(四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

(五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格审核后置;申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

(六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号)

(七)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易新系统后进行,具体详见《土地竞价移动端操作手册》

(八)网上交易结束后,竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认,资格审核结果将在20191015前确认其竞得资格。

(九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

(十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(www.gzggzy.cn)土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览(网址:www.gzlpc.gov.cn)。

六、联系方式

(一)出让方

名称:广州市规划和自然资源局

地址:广州市越秀区吉祥路80

联系人:钟小姐,联系电话:(020)81594525

(二)交易机构

名称:广州公共资源交易中心

地址:广州市天河区天润路333号,邮编:510630

对外办公时间:工作日8:3012:0014:0017:30

服务热线:

1.业务咨询:(02028866000

2.CA数字证书及电子签章:(020) 28866000

3.项目联系人:陆小姐、石小姐,联系电话:(0202886607828866412

4.网上交易系统技术支持电话:(02028866000

  

                                             广州市规划和自然资源局

2019829





附件:
1、出让合同.doc

2、规划设计条件.pdf

3、新隆沙规划设计条件附图.dwg

4、履约监管协议书.docx